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裝修預算最易忽視的十個盲點
2017-11-07 15:51:34 瀏覽次數:0 <返回>

  無論是裝修建材的選擇還是購買,又或者是裝修公司的選擇與裝飾設計的優化,這些都是裝修預算時應該特別考慮到的,做到這些才能控製好預算,不花冤枉錢。

  1、不少的裝修公司在全包裝修中借購買建材之名大肆“坑錢”。對於這種情況建議裝修業主讓所有裝修公司代為購買的主材,都要分項注明主材的品牌、規格、檔次,型號,這樣業主才能比較材料的優劣和價格的高低,輔材也要盡量標注清楚,最好在表中分項明細標注。

  2、輔料也是某些裝修公司“盈利”的地方。裝修時有些輔料會在很多地方用到,有的裝修公司就會這裏算一點,那裏算一點,數額都不大,但加在一起也不是小數目。對於這種情況建議業主們要求合並計算輔料。

  3、正常規範裝修預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,業主應該注意特殊工藝是否要另外收費。

  4、在裝修預算表中很多材料上麵會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給AG亚游集团。建議各位業主最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的範圍,這樣的話在最後完工時才有結算依據。

  5、水電安裝是在牆內,不少裝修公司都會對這做手腳,因為在牆內裝修好後看不到具體內部效果,不少裝修公司都會用劣質的電線、管道來忽悠業主。所以建議各位業主水電工程最好讓廠家來做,或者要全程監工。

  6、油漆的計算單位要全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線的預算時要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

  7、木工製作部分也一定要明白細致。這樣AG亚游集团才能了解材料到底需要多少,才能控製好費用的範圍。另外最好把木材作總價算出來,比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾麵、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥櫃的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥櫃廠商訂做,無論是產品還是售後服務都更有保障。

  8、有些東西是廠商免費安裝的,但是裝修公司報價時候卻會計算人工費到其中。針對這種情況,建議各位業主每一筆費用都要詳細問清楚,不要怕麻煩。比如:材料搬運費,如果業主自購材料則不該算在該費用之內;垃圾清理費等都應有其標準。在預算中應避免出現一切未知的、不明確的費用。

  9、關於裝修的付款,一般都有開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、50%,當然也可以另行規定。不過總的來說預付款不宜付得過多,而且一定要留一部分作為尾款來付,付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

  10、在裝修預算表中還要增加一條協議:決算總價不能超過預算總價的一定範圍(如5%,這個範圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮),超出部分裝修公司自理。這樣的話如果決算價翻番了則是由裝修公司負全責。